Поликарпов Леонид Николаевич

Верховный Суд в Определении от 30.11.21 №307-ЭС21-13253 по делу №А42-7104/2020 указал следующее:

«…при установленных по делу обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций исходя из особенностей возникших между сторонами спора взаимоотношений и оценки доказательств по делу, обоснованно пришли к выводу о том, что подлежащая оплате собственниками квартир сумма, право в отношении которой было уступлено предпринимателю, нарушает права собственников помещений в многоквартирных домах, поскольку эти средства не могут принадлежать обществу, которое уклонилось от их сбора для направления по целевому назначению для расчетов с поставщиками услуг, необходимых для содержания этих домов. Поскольку общество не имело право распоряжаться спорной суммой посредством уступки права требования предпринимателю, договор в соответствии со статьями 10, 168 Гражданского кодекса судами обоснованно признан недействительным.
Судебная коллегия отмечает обоснованной ссылку судов на определения Верховного Суда Российской Федерации, принятые до внесения части 18 в статью 155 Жилищного кодекса, в которых был изложен аналогичный подход, и в последующем реализован законодателем посредством внесения указанной нормы.
Между тем, поскольку суды первой и апелляционной инстанций не указывали на часть 18 статьи 155 Жилищного кодекса как на основание признания договора цессии недействительным, у суда кассационной инстанции не имелось оснований для отмены их судебных актов со ссылкой на применение закона, не подлежащего применению».

Юрист Поликарпов Леонид Николаевич