Поликарпов Леонид Николаевич

Ранее Верховный Суд РФ сформулировал правило, что исключается возложение на управляющую организацию — исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами (например, Расчеты за тепло для МКД).

Верховный Суд в Определении от 05.10.21 №305-ЭС21-10615 по делу №А41-12411/2020 применил указанное правило по споры о взыскании безучетного потребления тепла:

«По общему правилу, в отсутствие ОДПУ объем коммунальных ресурсов, поставленных в МКД, складывается из объема соответствующего ресурса, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях этого дома, а также из объема, потребленного при содержании общего имущества в МКД.
Правила ПКУ предусматривают различный порядок определения подлежащего оплате объема коммунального ресурса в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения №2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, III, VII приложения №2).
Поскольку в силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ и абзаца второго пункта 13 Правил ПКУ вышеизложенные нормы, определяющие порядок расчета объема подлежащего оплате коммунального ресурса (коммунальной услуги) являются обязательными для сторон договора о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, у судов не было оснований для взыскания стоимости поставленной обществом тепловой энергии, рассчитанной исходя из согласованных в договоре теплоснабжения расчетных тепловых нагрузок».

Юрист Поликарпов Леонид Николаевич