Оплата тепла собственниками

Высшая судебная инстанция неоднократно указывало, что к бремени содержания имущества (ст.210 ГК РФ) относится обязанность оплаты коммунальных услуг (например, Бремя жилья по коммуналке, Содержание общего имущества, Потребитель энергии).

Верховный Суд в Определении от 17.11.21 №307-ЭС21-11960 по делу №А56-129838/2019 указал следующее:

«…установив, что нежилое здание является единым капитальным строением, в котором отсутствует разделение на самостоятельные объекты недвижимости, суд первой инстанции, вывод которого поддержал суд округа, пришел к правильному выводу о том, что поступившая в нежилое здание через ИТП № 1 и ИТП № 2 тепловая энергия используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.), независимо от того, к какому из двух имеющихся в здании контуров отопления подключены отопительные приборы каждого конкретного помещения.
Указанный вывод суда перовой инстанции, вопреки мнению третьего лица и лиц, не привлеченных к участию в деле, не может быть опровергнут исключительно ссылкой на наличие в здании двух контуров отопления, а также на законы физики и термодинамики и гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания. Поскольку относимые и допустимые доказательства разделения нежилого здания как единого объекта теплопотребления на отдельные обособленные объекты, ответчиком и третьим лицом при рассмотрении настоящего спора представлены не были, вывод суда апелляционной инстанции о необходимости проведения расчетов с собственниками раздельно для помещений, подключенных к ИТП № 1 и к ИТП № 2, не соответствует закону».

Юрист Поликарпов Леонид Николаевич

5 7 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Поиск
Архивы
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x