Перерасчет платежей
Незаслуженно малоосвещенным оказалось Определение Верховного Суда РФ от 01.03.16 №51-КГ15-14, согласно которому «в случае реализации лицом своего права на досрочное исполнение кредитного договора заемщик вправе потребовать перерасчета предусмотренных кредитным договором процентов, уплаченных им за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось, и возврата их части, если таковая будет установлена».
Таким образом, Верховный Суд признал обоснованным требования потребителя-заемщика о взыскании суммы переплаченных процентов по кредиту и в последующем сэкономил денежные средства многих граждан.
Как известно многим, банки предпочитают закладывать в ипотечные (кредитные) договоры конструкцию аннуитетных платежей, когда сначала преимущественно выплачиваются проценты, а потом сумма основного долга.
До указываемого определения Верховного Суда РФ при досрочном погашении ипотеки (кредита) банки не производили перерасчет и оставляли всё ранее полученное себе.
В настоящее время Сбербанк России, проигравший данное дело, производит перерасчет автоматически, но в других банках правовая позиция Верховного Суда не потеряла своей актуальности.
Юрист Поликарпов Леонид Николаевич
