Поликарпов Леонид Николаевич

Поддержав арбитражные суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое строение, перешедшее истцу от совхоза, Верховный Суд РФ в Определении от 01.12.20 №308-ЭС20-14585 по делу №А32-31716/2018 указал следующее:

«Постановлением №86 в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе согласно Указу №323, совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
В пунктах 8 и 9 постановления №86 указывалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.
В силу пункта 10 постановления №86 владельцы пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество. Положение о реорганизации также предусматривало определение индивидуальных имущественных паев и земельных долей в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе (пункт 8). Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определялся в натуральном и стоимостном выражении (пункт 11). Определение размера индивидуальных имущественных паев осуществлялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия (пункт 13).
Согласно пункту 16 Положения о реорганизации владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев)…

В соответствии с приложением №1 к протоколу указанного общего собрания в паевой фонд АО «Шапсугский чай» вошли 85 зданий сельскохозяйственного назначения балансовой стоимостью 1 490 311 руб., остаточной стоимостью 911 230 руб. (т. 3 л.д. 111-112).
В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 АОЗТ «Шапсугский чай» под инвентарным номером 315 указан фундучный ток (п. Шхафит) 1986 года постройки, балансовой стоимостью 324,7 тыс. руб., остаточной стоимостью 258,2 тыс.руб.
Таким образом, учитывая особенности приватизации совхоза как негосударственного предприятия, суды первой и апелляционной инстанций оценили совокупность указанных выше документов как подтверждающих создание АОЗТ «Шапсугский чай» в порядке реорганизации совхоза «Лазаревский» и в отсутствие в законодательстве в этом случае необходимости оформления плана приватизации обоснованно сделали вывод о переходе к обществу права собственности на имущество, переданное в его паевой фонд, в том числе на фундучный ток.

…Кроме того, по делу была проведена судебная экспертиза, объект не признан опасным, угрожающим жизни и здоровью граждан, а также, с учетом даты его возведения, объектом, не имеющим признаков самовольной постройки».

Юрист Поликарпов Леонид Николаевич