Убытки от достройки МКД?
Верховный Суд РФ в Определении от 5.10.21 №31-КГ21-10-К6 указал следующее:
«Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.
Учитывая, что истец приобрёл права застройщика на незавершённый строительством объект 25 марта 2014 г., а право собственности на 198/41503 доли в праве общей долевой собственности на жилую часть данного объекта признано за Егоровой Л.В. заочным решением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 6 декабря 2010 г., истец не мог не знать об отсутствии обязательств между сторонами.
ООО «СК «Гарант» исполняло взятые на себя обязанности по достройке дома добровольно, неся при этом риск возникновения убытков от предпринимательской деятельности, в связи с чем вывод суда кассационной инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика потраченных им денежных средств в качестве неосновательного обогащения нельзя признать соответствующим закону».
Т.е. достройку дома в отсутствие соглашения с другим сособственником (ДДУ) Верховный Суд РФ фактически квалифицировал как дарение.
Юрист Поликарпов Леонид Николаевич
