Поликарпов Леонид Николаевич

Определением  от 09.08.2016 по делу №55-КГ16-7 (в отношении движимого имущества — автомобиля) вслед за Определением от 8.12.2015 N5-КГ15-165 (в отношении недвижимого имущества), сформирована правовая позиция Верховного Суда РФ, согласно которой предварительный договор толкуется как основной, если одной из сторон производится обязанность по оплате основного обязательства.

«По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон только по поводу заключения будущего договора».

«Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных ими условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор надлежит квалифицировать как договор купли-продажи вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из такого договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли- продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 этого кодекса».

Юрист Поликарпов Леонид Николаевич